<p>Venta de Galpón en Villa Lynch, General San Martín</p><p>Oportunidad Industrial Estratégica - 1.350 m² con Potencial de Expansión</p><p>Ubicación Premium: Situado en un punto neurálgico para la logística y la industria, a solo 200 m de Av. San Martín, 300 m de Av. Iturraspe y con rápido acceso a General Paz (700 m). Una conectividad inmejorable para la distribución en GBA y CABA.</p><br><p>Características del Inmueble:</p><p>Superficie Total: 1.352 m² cubiertos.</p><br><p>Estructura: Desarrollado en dos plantas de losa de alta resistencia, con diseño sin columnas que optimiza al máximo la superficie operativa.</p><br><p>Altura: 4 metros libres hasta la viga (4,50 m a techo).</p><br><p>Potencial: Estructura preparada con posibilidades reales de seguir construyendo en altura.</p><br><p>Pisos: Hormigón armado en muy buen estado, apto para tránsito pesado y maquinaria.</p><br><p>Infraestructura y Servicios Industriales:</p><p>Energía: Instalación trifásica con Tarifa T3 / 100 HP de potencia contratada.</p><br><p>Gas: Conexión de Gas Industrial de 5 pulgadas, ideal para procesos productivos que requieren alto consumo.</p><br><p>Logística Interna: Montacargas con capacidad de 750 kg para vinculación eficiente entre plantas.</p><br><p>Accesibilidad: Entrada para camión de dimensiones generosas (2,90 m x 4,30 m).</p><br><p>Sector Administrativo y Personal:</p><p>Recepción y oficina de amplias dimensiones con entrada independiente.</p><br><p>Núcleos sanitarios (2 baños) y zona de vestuarios (2) para personal de planta.</p><br><p>Ideal para: Industrias manufactureras, centros de almacenamiento logístico o empresas que requieran gran capacidad de potencia eléctrica y gas en una zona de alta demanda.</p>